Prisvurdering · 8800 Viborg

Egevej 5

Villa · 128 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.747 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.658.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.537.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 16 8800 Viborg	107 m²	80 m	19-08-2025	1.815.000 kr.	16.963 kr./m²
Egevej 11 8800 Viborg	95 m²	41 m	05-11-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Lindevej 23 8800 Viborg	128 m²	276 m	10-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	310 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	319 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Fredensgade 49 8800 Viborg	126 m²	396 m	09-09-2025	2.665.000 kr.	21.151 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	290 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	478 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgevej 1 8800 Viborg	130 m²	492 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Toftevej 9 8800 Viborg	122 m²	320 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu