Elmevej 27, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².2.091.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.993.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.302.106 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	77 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	122 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	157 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	153 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Fredensgade 49 8800 Viborg	126 m²	431 m	09-09-2025	2.665.000 kr.	21.151 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	422 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	286 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	490 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Norgesvej 14 8800 Viborg	123 m²	494 m	17-05-2025	2.210.000 kr.	17.967 kr./m²
Lindevej 23 8800 Viborg	128 m²	450 m	10-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu