Menu
For mæglere Log ind
Slesvigsgade 6
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Slesvigsgade 6

Villa · 141 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.483 kr/m².2.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 15.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.760.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.727.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,24 pct. siden dec. 2023
526k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20234.023.913 kr.I dag · vores estimat1.760.915 kr.Markedet · 1992694.143 kr.Markedet · 1993525.789 kr.Markedet · 1994666.789 kr.Markedet · 1995636.192 kr.Markedet · 1996668.058 kr.Markedet · 1997919.038 kr.Markedet · 1998833.451 kr.Markedet · 1999977.694 kr.Markedet · 2000775.218 kr.Markedet · 2001845.436 kr.Markedet · 2002972.054 kr.Markedet · 20031.013.508 kr.Markedet · 20041.072.305 kr.Markedet · 20051.031.979 kr.Markedet · 20061.247.850 kr.Markedet · 20071.498.125 kr.Markedet · 20081.666.338 kr.Markedet · 20091.472.322 kr.Markedet · 20101.521.249 kr.Markedet · 20111.806.210 kr.Markedet · 20121.492.344 kr.Markedet · 20131.374.750 kr.Markedet · 20141.579.341 kr.Markedet · 20151.703.139 kr.Markedet · 20161.527.735 kr.Markedet · 20171.714.419 kr.Markedet · 20181.846.113 kr.Markedet · 20191.646.175 kr.Markedet · 20201.988.523 kr.Markedet · 20212.126.844 kr.Markedet · 20222.453.400 kr.Markedet · 20232.352.444 kr.Markedet · 20242.363.865 kr.Markedet · 20252.394.321 kr.Markedet · 20262.180.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg
4.023.913 kr.
I dag · vores estimat
1.760.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet4.023.913 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²321 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Slesvigsgade 31
8800 Viborg		159 m²246 m14-12-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Slesvigsgade 37
8800 Viborg		120 m²300 m27-06-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²269 m27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Vestermøllevej 20
8800 Viborg		140 m²260 m08-05-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Bøgevej 26
8800 Viborg		143 m²267 m15-08-20242.885.000 kr.20.175 kr./m²
Vestermøllevej 5
8800 Viborg		144 m²251 m08-09-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Sverrigsvej 19
8800 Viborg		140 m²379 m16-02-20252.545.000 kr.18.179 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²408 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Finlandsvej 12
8800 Viborg		142 m²462 m04-07-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden