Prisvurdering · 8800 Viborg

Elmevej 15

Villa · 106 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².1.666.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.876.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.434.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	15 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	91 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Egevej 16 8800 Viborg	107 m²	349 m	19-08-2025	1.815.000 kr.	16.963 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	369 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	113 m²	76 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	646 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	290 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	406 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	114 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	151 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu