Menu
For mæglere Log ind
Gothersgade 39, 1. mf.
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gothersgade 39, 1. mf.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1978

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1107 m²
Bebygget areal
556 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.742 kr/m².1.697.823 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 35.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+108,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.257.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.135.497 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 19, 1.
8800 Viborg		62 m²170 m05-09-20244.447.119 kr.71.728 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th
8800 Viborg		72 m²0 m08-03-20251.060.000 kr.14.722 kr./m²
Gothersgade 19, st.
8800 Viborg		80 m²170 m05-09-20244.447.119 kr.55.589 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7
8800 Viborg		60 m²87 m10-03-2025699.000 kr.11.650 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1.
8800 Viborg		61 m²409 m09-06-20241.960.000 kr.32.131 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th
8800 Viborg		60 m²597 m11-03-20241.315.000 kr.21.917 kr./m²
Broparken 8, 2. tv
8800 Viborg		62 m²360 m29-07-2024700.000 kr.11.290 kr./m²
Broparken 8, 2. tv.
8800 Viborg		62 m²360 m11-08-2026805.000 kr.12.984 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th
8800 Viborg		60 m²657 m15-09-2025920.000 kr.15.333 kr./m²
Broparken 5, 2. th
8800 Viborg		62 m²388 m10-11-2025625.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden