Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 76

Villa · 209 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.816 kr/m².10.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering11.009.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,73 pct. siden aug. 2008
1,6M5,3M9,1M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20082.400.000 kr.I dag · vores estimat11.009.426 kr.Markedet · 19921.599.895 kr.Markedet · 19931.619.750 kr.Markedet · 19941.592.371 kr.Markedet · 19951.679.733 kr.Markedet · 19962.104.630 kr.Markedet · 19972.572.163 kr.Markedet · 19982.670.184 kr.Markedet · 19992.957.768 kr.Markedet · 20003.137.926 kr.Markedet · 20013.684.252 kr.Markedet · 20023.143.987 kr.Markedet · 20033.822.819 kr.Markedet · 20043.943.830 kr.Markedet · 20055.047.768 kr.Markedet · 20067.243.522 kr.Markedet · 20075.363.567 kr.Markedet · 20086.031.322 kr.Markedet · 20095.959.635 kr.Markedet · 20106.392.892 kr.Markedet · 20116.270.000 kr.Markedet · 20126.067.688 kr.Markedet · 20136.593.323 kr.Markedet · 20146.576.812 kr.Markedet · 20156.834.509 kr.Markedet · 20167.661.313 kr.Markedet · 20178.240.661 kr.Markedet · 20189.272.076 kr.Markedet · 20198.957.113 kr.Markedet · 202010.356.786 kr.Markedet · 202111.847.792 kr.Markedet · 202213.330.020 kr.Markedet · 202311.368.346 kr.Markedet · 202411.485.177 kr.Markedet · 202512.521.608 kr.Markedet · 202614.142.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.009.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²245 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²21 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²182 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²643 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²624 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²649 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²387 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²426 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²627 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²405 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden