Nørresøvej 18

Villa · 178 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.564 kr/m².5.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.137.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,27 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.137.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	56 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	74 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	18 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	103 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	402 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	337 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	344 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	258 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	555 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	1,1 km	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu