Haraldsvej 2C, 4900 Nakskov — Villa · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.010 kr/m².811.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering843.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,13 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	24 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	36 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	66 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	137 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	598 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	959 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	831 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	603 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	941 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	528 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu