Bygholms Allé 8

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.625 kr/m².4.865.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.057.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,55 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	356 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Rolfsgade 41 8260 Viby J	93 m²	476 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	58.065 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	470 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Carl Jensens Vej 14 8260 Viby J	91 m²	872 m	26-08-2025	5.695.000 kr.	62.582 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	511 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	444 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Øster Allé 25 8260 Viby J	72 m²	492 m	18-09-2026	3.430.000 kr.	47.639 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	1,5 km	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	901 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	321 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu