Gunderslevlillevej 2

Villa · 209 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 19.369 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 19369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².4.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderslevlillevej gns: 9.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.255.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,00 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1995Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	179 m²	500 m	22-12-2025	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	599 m	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	2,0 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	1,7 km	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	3,4 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	2,9 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	4,0 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	5,2 km	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	4,4 km	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	5,5 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu