Lundgårdsvej 8, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 170 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.421.266 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.194.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,01 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 354.486 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet354.486 kr.
2005Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	449 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,8 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	4,9 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,7 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	5,4 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	4,7 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	5,8 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Miehesgade 68C 9510 Arden	166 m²	5,9 km	10-06-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	6,0 km	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	6,2 km	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu