Rude Havvej 166, Rude Mark, 8300 Odder — Villa · 63 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.776 kr/m².1.658.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.630.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	2,6 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	7,0 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	2,3 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	6,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,4 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	7,0 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	2,3 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	5,7 km	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	5,7 km	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,7 km	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu