Kirkeballe 10, Ellinge

Villa · 268 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 268 m².2.506.068 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.730.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	323 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	146 m	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Toften 12, Ellinge 5540 Ullerslev	310 m²	140 m	26-02-2024	1.200.000 kr.	3.871 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	119 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	373 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	126 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	3,3 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	4,1 km	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,2 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	3,1 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu