Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gestenvej 31

Landejendom · 215 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 186.591 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
186591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².3.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGestenvej gns: 46.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 38.670 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)186591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.161.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden jan. 1992
82k3,5M7,0M10,4M13,9M19921996200120052009201320172021202531. jan. 1992590.000 kr.30. apr. 20214.445.000 kr.31. aug. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat4.161.058 kr.Markedet · 1992589.960 kr.Markedet · 1993859.355 kr.Markedet · 19941.360.305 kr.Markedet · 1995489.125 kr.Markedet · 19961.054.575 kr.Markedet · 19974.576.705 kr.Markedet · 19982.598.705 kr.Markedet · 20001.686.245 kr.Markedet · 20013.075.790 kr.Markedet · 20025.299.105 kr.Markedet · 20031.646.900 kr.Markedet · 20042.684.920 kr.Markedet · 20055.130.545 kr.Markedet · 20061.347.190 kr.Markedet · 20075.206.440 kr.Markedet · 20082.259.435 kr.Markedet · 20093.036.660 kr.Markedet · 2010724.980 kr.Markedet · 2011148.565 kr.Markedet · 20122.899.705 kr.Markedet · 20132.917.120 kr.Markedet · 20143.337.015 kr.Markedet · 2015532.770 kr.Markedet · 20162.986.565 kr.Markedet · 20172.258.575 kr.Markedet · 20182.503.460 kr.Markedet · 20191.968.970 kr.Markedet · 20202.052.175 kr.Markedet · 20213.389.260 kr.Markedet · 20225.011.865 kr.Markedet · 20233.535.030 kr.Markedet · 20244.180.460 kr.Markedet · 202513.855.030 kr.Markedet · 202613.347.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg
590.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²882 m26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Asbovej 16
6600 Vejen		237 m²1,9 km02-12-20241.750.000 kr.7.384 kr./m²
Asbovej 17, Læborg
6600 Vejen		208 m²2,6 km11-10-20232.200.000 kr.10.577 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²3,5 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²
Kongeåvej 27
6600 Vejen		209 m²4,6 km29-10-20252.145.000 kr.10.263 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²3,6 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Koldingvej 36, Andst
6600 Vejen		161 m²3,1 km25-10-20233.500.000 kr.21.739 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby
6600 Vejen		217 m²5,1 km09-10-20254.950.000 kr.22.811 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst
6600 Vejen		224 m²5,2 km27-05-20253.295.000 kr.14.710 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²4,3 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden