Ådalen 39

Landejendom · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 28.586 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 28586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².3.539.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.004.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	2,0 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	1,3 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	3,7 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	4,4 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	3,9 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	176 m²	4,8 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	3,1 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	4,2 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	4,2 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	4,8 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu