Kongeåvej 27, 6600 Vejen — Landejendom · 209 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 41.385 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 41385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.970 kr/m².4.251.989 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 38.670 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.736.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	1,5 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	4,3 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,2 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	5,1 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,8 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	4,0 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	4,8 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	6,7 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	6,1 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Horskærvej 10, Andst 6600 Vejen	234 m²	6,3 km	29-01-2026	7.924.894 kr.	33.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu