Prisvurdering · 6600 Vejen

Præstevænget 2B

Villa · 97 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.191.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.445.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.995.250 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,70 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	341 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	443 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	626 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	986 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	900 m	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	848 m	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	798 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	948 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	349 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	904 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu