Baungårdsvej 16, 6600 Vejen — Villa · 130 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.008 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².1.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaungårdsvej gns: 11.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.776 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.838.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.187.224 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	343 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Baungårdsvej 43 6600 Vejen	179 m²	341 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	370 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Vibevej 6 6600 Vejen	131 m²	209 m	15-09-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	183 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	283 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Ørnevej 8 6600 Vejen	132 m²	477 m	07-03-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	173 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Bogfinkevej 4 6600 Vejen	135 m²	343 m	15-10-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Bogfinkevej 12 6600 Vejen	134 m²	418 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu