Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 43

Villa · 136 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.531 kr/m².5.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.753.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,47 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	20 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	158 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	246 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 99 3460 Birkerød	137 m²	747 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	394 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	349 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	221 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	392 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	236 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	358 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu