Højvangsvej 9

Villa · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.538 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².1.514.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.258.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+222,67 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 450.500 kr.
24. jun. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005dec.Ejerskifte450.500 kr.
1979sep.Ejerskifte350.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	581 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	1,1 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	834 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	922 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	1,1 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	570 m	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	646 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	635 m	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	780 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	1,6 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu