Menu
For mæglere Log ind
Ny Strandvej 46
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 46

Villa · 140 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.757 kr/m².4.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.630.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,64 pct. siden dec. 2020
697k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20203.100.000 kr.20. jan. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat5.630.944 kr.Markedet · 1992759.920 kr.Markedet · 1993853.160 kr.Markedet · 1994997.080 kr.Markedet · 19951.198.540 kr.Markedet · 1996978.460 kr.Markedet · 19971.125.320 kr.Markedet · 19981.274.840 kr.Markedet · 19991.438.920 kr.Markedet · 20001.314.040 kr.Markedet · 20011.734.180 kr.Markedet · 20021.550.080 kr.Markedet · 20031.742.020 kr.Markedet · 20042.555.560 kr.Markedet · 20052.029.580 kr.Markedet · 20063.303.440 kr.Markedet · 20074.200.000 kr.Markedet · 20082.936.780 kr.Markedet · 20092.145.920 kr.Markedet · 20103.018.820 kr.Markedet · 20112.897.020 kr.Markedet · 20122.298.520 kr.Markedet · 20132.816.940 kr.Markedet · 20143.008.600 kr.Markedet · 20152.506.140 kr.Markedet · 20163.214.260 kr.Markedet · 20173.677.520 kr.Markedet · 20183.183.880 kr.Markedet · 20193.594.640 kr.Markedet · 20203.680.460 kr.Markedet · 20214.872.420 kr.Markedet · 20225.632.900 kr.Markedet · 20234.536.420 kr.Markedet · 20244.584.860 kr.Markedet · 20255.126.100 kr.Markedet · 20265.766.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
20. jan. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.630.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²167 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²496 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²71 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 85
3060 Espergærde		127 m²150 m16-04-20244.495.000 kr.35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77
3060 Espergærde		124 m²117 m05-06-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Ny Strandvej 87
3060 Espergærde		160 m²141 m20-03-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Ny Strandvej 27
3060 Espergærde		117 m²443 m03-07-20265.295.000 kr.45.256 kr./m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²345 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Ny Strandvej 44
3060 Espergærde		95 m²24 m03-07-20263.595.000 kr.37.842 kr./m²
Tibberup Alle 18
3060 Espergærde		139 m²164 m01-10-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden