Potmosevej 18, Såby

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.906 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².2.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotmosevej gns: 12.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.833.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	1,2 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	1,9 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	2,3 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	2,3 km	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	2,3 km	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	2,4 km	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	2,1 km	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	2,4 km	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	2,3 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	2,4 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu