Nørre Vilstrup Bygade 17, 6100 Haderslev — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².1.159.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering862.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	393 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	408 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	1,9 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	2,1 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,5 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	3,5 km	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,6 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	3,4 km	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	3,3 km	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	3,9 km	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu