Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Poppelvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.194 kr/m².7.311.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden aug. 2008
668k3,6M6,5M9,4M12,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20085.250.000 kr.I dag · vores estimat7.263.412 kr.Markedet · 1992949.050 kr.Markedet · 1993974.400 kr.Markedet · 19941.031.700 kr.Markedet · 19951.088.400 kr.Markedet · 19961.446.450 kr.Markedet · 19971.397.550 kr.Markedet · 19981.369.800 kr.Markedet · 19991.309.800 kr.Markedet · 20001.805.850 kr.Markedet · 20011.765.500 kr.Markedet · 20021.392.900 kr.Markedet · 20031.776.300 kr.Markedet · 20041.707.150 kr.Markedet · 20052.505.900 kr.Markedet · 20063.270.750 kr.Markedet · 20072.766.600 kr.Markedet · 20083.461.550 kr.Markedet · 20093.356.100 kr.Markedet · 20103.213.450 kr.Markedet · 20113.083.250 kr.Markedet · 20122.787.300 kr.Markedet · 20134.255.650 kr.Markedet · 20143.240.450 kr.Markedet · 20154.289.250 kr.Markedet · 20163.378.450 kr.Markedet · 20173.770.700 kr.Markedet · 20184.459.500 kr.Markedet · 20194.080.000 kr.Markedet · 20205.153.700 kr.Markedet · 20215.654.400 kr.Markedet · 20225.241.900 kr.Markedet · 20235.788.350 kr.Markedet · 20245.207.850 kr.Markedet · 20256.000.000 kr.Markedet · 20266.656.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²230 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²191 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²194 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²654 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²228 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²467 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²385 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²701 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²638 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²231 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden