Lindekrogvej 1A, Vinstrup

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².1.344.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.734.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,80 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2008majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 31, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	100 m²	365 m	08-11-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Tystrupvej 42 4250 Fuglebjerg	100 m²	679 m	30-09-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	234 m	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	902 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	3,9 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	3,4 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	5,5 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	5,6 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	5,6 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	6,1 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu