Nørregade 93, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 185 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 185 m².2.182.445 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.522.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,50 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	425 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	498 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	695 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	75 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	627 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	305 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	602 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	328 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	280 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	369 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu