Aabenraavej 106, Ragebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 70 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².1.590.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,30 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	2,0 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	2,2 km	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	2,8 km	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	2,7 km	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	3,0 km	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	2,2 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	3,7 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	3,2 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	3,9 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	2,0 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu