Weendam Alle 7

Villa · 113 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.602 kr/m².5.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeendam gns: 38.583 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.937.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2014Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1952dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	76 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	48 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	185 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	185 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	208 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	51 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	61 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	14 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	105 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	76 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu