Molbechs Alle 36

Villa · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².2.597.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.497.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000majEjerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	235 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	349 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	158 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	766 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	798 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	653 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	499 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	332 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	487 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	692 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu