Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Christiansholmsvej 2, Fovslet

Landejendom · 320 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 964.882 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
964882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.655.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².2.396.276 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)964882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.489.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,13 pct. siden aug. 2025
747k21,8M42,9M63,9M85,0M199219982004200820112014201720202023202613. aug. 202585.000.000 kr.I dag · vores estimat13.489.866 kr.Markedet · 1992831.040 kr.Markedet · 19931.825.920 kr.Markedet · 19951.929.920 kr.Markedet · 19981.755.840 kr.Markedet · 19993.242.560 kr.Markedet · 20031.746.240 kr.Markedet · 20042.064.960 kr.Markedet · 20052.039.040 kr.Markedet · 20062.001.920 kr.Markedet · 20083.071.040 kr.Markedet · 20093.555.520 kr.Markedet · 20103.257.600 kr.Markedet · 20111.740.800 kr.Markedet · 20121.185.280 kr.Markedet · 20131.478.400 kr.Markedet · 20142.617.280 kr.Markedet · 201556.526.720 kr.Markedet · 20163.977.280 kr.Markedet · 201715.200.000 kr.Markedet · 201810.797.120 kr.Markedet · 20193.523.840 kr.Markedet · 20206.235.840 kr.Markedet · 202111.017.920 kr.Markedet · 20223.004.160 kr.Markedet · 20234.524.480 kr.Markedet · 202410.281.920 kr.Markedet · 20259.790.720 kr.Markedet · 20262.561.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg
85.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.489.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, andet85.000.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønforten 5, Ødis Kroge
6580 Vamdrup		199 m²1,1 km23-10-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²4,4 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²5,5 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²6,8 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²6,5 km18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²6,2 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²4,7 km28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup
6580 Vamdrup		220 m²5,2 km11-07-20242.700.000 kr.12.273 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²4,4 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²5,6 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden