Menu
For mæglere Log ind
Svanemosevej 11, Hjarup

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Svanemosevej 11, Hjarup

Landejendom · 219 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 13.270 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
13270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².2.274.276 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.078.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.569.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemosevej 10, Hjarup
6580 Vamdrup		220 m²513 m11-07-20242.700.000 kr.12.273 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²4,1 km28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²4,7 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²3,3 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge
6580 Vamdrup		199 m²4,7 km23-10-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²4,8 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²6,0 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²3,2 km18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis
6580 Vamdrup		144 m²4,2 km15-11-20232.475.000 kr.17.188 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²5,8 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden