Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Veggerslevvej 27, Veggerslev

Villa · 195 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.564 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
10564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.688 kr/m².1.312.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.486.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,97 pct. siden aug. 2008
588k1,1M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20082.185.000 kr.I dag · vores estimat1.486.453 kr.Markedet · 1992811.395 kr.Markedet · 1993832.845 kr.Markedet · 1994951.600 kr.Markedet · 1995782.145 kr.Markedet · 1996938.340 kr.Markedet · 1997923.130 kr.Markedet · 19981.036.425 kr.Markedet · 19991.211.340 kr.Markedet · 2000862.290 kr.Markedet · 2001952.185 kr.Markedet · 20021.153.815 kr.Markedet · 20031.205.295 kr.Markedet · 20041.378.650 kr.Markedet · 20051.283.100 kr.Markedet · 20061.613.040 kr.Markedet · 20071.549.860 kr.Markedet · 20082.130.375 kr.Markedet · 20091.539.525 kr.Markedet · 20101.768.260 kr.Markedet · 20111.712.685 kr.Markedet · 20121.685.190 kr.Markedet · 20131.735.110 kr.Markedet · 20141.567.995 kr.Markedet · 20151.599.585 kr.Markedet · 20161.857.180 kr.Markedet · 20171.216.605 kr.Markedet · 20181.466.205 kr.Markedet · 20191.486.290 kr.Markedet · 20201.893.060 kr.Markedet · 20211.886.040 kr.Markedet · 20221.607.775 kr.Markedet · 20232.033.850 kr.Markedet · 20241.797.510 kr.Markedet · 20251.789.515 kr.Markedet · 20262.189.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²975 m27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²754 m30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²1,0 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²2,0 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²3,4 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²2,8 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²1,2 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²1,3 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²1,4 km10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²3,3 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden