Plantagevej 36, Otterup

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 108 m².1.274.076 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
9. sep. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
jun.Ejerskifte925.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	90 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	66 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	307 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	400 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	306 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	532 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	418 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	747 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	750 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	750 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu