Mindelundsvej 52, Seden

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 187 m².2.779.568 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.390.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,95 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	22 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	60 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	343 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	179 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	96 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	177 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	75 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	480 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	813 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	341 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu