Pederstrupvej 1

Landejendom · 161 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 58.003 m², 9 værelser, opført i 1852. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 58003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.786 kr/m².4.597.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.791.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,79 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	1,7 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	430 m	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	1,2 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	1,9 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,8 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	1,9 km	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	4,2 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	5,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	3,6 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu