Lendrupvej 33, Løgsted, 9670 Løgstør — Villa · 242 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 9.801 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 9801 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.476 kr/m².3.099.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2010 (16 år). Signaler: Udbudspris 3.5× over median (28099 vs 7964 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.758.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.800.000 kr / Estimat: 3.876.026 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendrupvej 53, Lendrup 9670 Løgstør	142 m²	1,1 km	29-08-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,9 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	1,5 km	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	2,2 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	2,6 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Golfparken 23 9670 Løgstør	198 m²	1,5 km	06-12-2023	800.000 kr.	4.040 kr./m²
Udsigten 7 9670 Løgstør	205 m²	1,8 km	05-03-2024	4.770.000 kr.	23.268 kr./m²
Skonnerten 1 9670 Løgstør	199 m²	1,6 km	10-02-2026	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	2,9 km	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Udsigten 6 9670 Løgstør	198 m²	1,7 km	31-07-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu