Carlsbergvej 34, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 154.302 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 154302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².1.015.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.048.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.045.281 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	95 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²
Urbanvej 10, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	140 m	05-11-2023	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Ceresvej 43, Lendrup 9670 Løgstør	63 m²	431 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Ceresvej 6, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	182 m	17-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Tuborgvej 3, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	335 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Ceresvej 9, Lendrup 9670 Løgstør	56 m²	226 m	14-08-2025	475.000 kr.	8.482 kr./m²
Porsevej 9, Lendrup 9670 Løgstør	57 m²	494 m	18-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Porsevej 17, Lendrup 9670 Løgstør	68 m²	424 m	21-04-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Porsevej 27, Lendrup 9670 Løgstør	75 m²	427 m	17-05-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Urbanvej 17, Lendrup 9670 Løgstør	46 m²	66 m	25-09-2025	510.000 kr.	11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu