Prisvurdering · 9670 Løgstør

Hvedemarken 2

Villa · 254 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 765 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.737 kr/m².2.470.539 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 999.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,85 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 999.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	147 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	28 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	452 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,0 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	1,1 km	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	1,2 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	803 m	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	629 m	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	362 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	566 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu