Ørnsøvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.932 kr/m².5.033.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnsøvej gns: 34.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.159.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+529,70 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg: 819.314 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte819.314 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	39 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	56 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	52 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	267 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	199 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	436 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	235 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	346 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	473 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	265 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu