Hindbærvej 12, Hjallese

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 680 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 166 m².3.465.914 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.514.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,09 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.122.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	30 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	51 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	34 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	252 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	347 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	600 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	778 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	536 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	680 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	62 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu