Østergårds Allé 25

Villa · 145 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.980 kr/m².7.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Vores vurdering8.785.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,05 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.785.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2008apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	57 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	85 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	222 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	586 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	509 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	120 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	581 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	762 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	237 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	136 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu