Højmarken 14, 9575 Terndrup — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.746 kr/m².1.094.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 7.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering838.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,73 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1994Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	18 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	18 m	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	81 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	72 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	296 m	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	613 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	500 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	446 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	446 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	593 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu