Dyngby Havvej 70, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 77 m².2.458.918 kr.
2Vores vurdering2.459.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	521 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	669 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	793 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	643 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	817 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	379 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	71 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	772 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	616 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Strandparksvej 63B, Saksild Str 8300 Odder	79 m²	1,2 km	03-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu