Dortrecht Alle 4

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1188 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.395 kr/m².4.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortrecht gns: 35.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.649.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,74 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	114 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	113 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	30 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	289 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	323 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	487 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	509 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	398 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	37 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	542 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu