Vilhelm Becks Vej 15

Rækkehus · 142 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.219 kr/m².4.858.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 40.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.962.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,87 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel3.315.000 kr.
Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	56 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	555 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	1,4 km	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,5 km	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,5 km	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,4 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	898 m	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Grøndalsvej 80 8260 Viby J	148 m²	3,1 km	24-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grøndalsvej 84 8260 Viby J	148 m²	3,1 km	07-09-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	293 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu