Ved Gærdet 1, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 80 m².2.127.680 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering2.343.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 634.825 kr.
26. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.269.651 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.269.651 kr.
apr.Ejerskifte634.825 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	541 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	717 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	420 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	628 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	604 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	242 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	196 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	852 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	898 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	544 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu