Menu
For mæglere Log ind
Bajstrup Bygade 54
F

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Bajstrup Bygade 54

Villa · 257 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
2100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
824.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.725 kr/m².3.254.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.326.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.700.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,97 pct. siden jun. 2008
200k720k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2008620.000 kr.I dag · vores estimat1.326.631 kr.Markedet · 1992573.367 kr.Markedet · 1993730.651 kr.Markedet · 1994855.810 kr.Markedet · 19951.074.774 kr.Markedet · 19961.007.440 kr.Markedet · 19971.063.723 kr.Markedet · 19981.175.518 kr.Markedet · 1999699.554 kr.Markedet · 2000879.968 kr.Markedet · 20011.285.000 kr.Markedet · 20021.359.787 kr.Markedet · 20031.564.873 kr.Markedet · 2004944.732 kr.Markedet · 20052.079.130 kr.Markedet · 20061.383.174 kr.Markedet · 20071.417.869 kr.Markedet · 20081.351.820 kr.Markedet · 20092.262.628 kr.Markedet · 20102.277.791 kr.Markedet · 20111.168.065 kr.Markedet · 20121.057.812 kr.Markedet · 20131.180.401 kr.Markedet · 20141.002.300 kr.Markedet · 20151.127.459 kr.Markedet · 2016963.750 kr.Markedet · 20171.384.716 kr.Markedet · 20181.664.332 kr.Markedet · 20191.533.262 kr.Markedet · 20201.255.702 kr.Markedet · 20211.606.250 kr.Markedet · 20221.911.566 kr.Markedet · 20231.915.678 kr.Markedet · 20241.384.716 kr.Markedet · 20251.693.887 kr.Markedet · 20261.354.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.326.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bajstrup Bygade 70
6360 Tinglev		205 m²235 m24-11-20241.000.000 kr.4.878 kr./m²
Bajstrup Østermark 6
6360 Tinglev		239 m²859 m13-08-20244.100.000 kr.17.155 kr./m²
Porsevænget 4
6360 Tinglev		260 m²3,0 km07-08-20261.415.000 kr.5.442 kr./m²
Skovvangen 11
6360 Tinglev		243 m²3,2 km01-09-20241.095.000 kr.4.506 kr./m²
Persillevænget 61
6360 Tinglev		290 m²2,6 km13-04-20263.500.000 kr.12.069 kr./m²
Lærkevænget 5
6360 Tinglev		246 m²3,3 km14-10-20241.925.000 kr.7.825 kr./m²
Skovfennen 12
6360 Tinglev		233 m²3,3 km23-01-20252.045.000 kr.8.777 kr./m²
Muskatvænget 17
6360 Tinglev		216 m²3,0 km26-06-20261.200.000 kr.5.556 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²2,8 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Kirkevej 77
6360 Tinglev		215 m²3,3 km27-03-2026750.000 kr.3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden