Enebærvej 16

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.442 kr/m².7.689.058 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 46.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.224.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,82 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.224.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	33 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	99 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	140 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	380 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	514 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	477 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	541 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	315 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	457 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	757 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu