Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Mosebuen 23

Villa · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.859 kr/m².7.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.308.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,32 pct. siden apr. 2008
665k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20083.350.000 kr.I dag · vores estimat6.308.601 kr.Markedet · 1992673.640 kr.Markedet · 1993682.000 kr.Markedet · 1994670.472 kr.Markedet · 1995707.256 kr.Markedet · 1996886.160 kr.Markedet · 19971.083.016 kr.Markedet · 19981.124.288 kr.Markedet · 19991.245.376 kr.Markedet · 20001.321.232 kr.Markedet · 20011.551.264 kr.Markedet · 20021.323.784 kr.Markedet · 20031.609.608 kr.Markedet · 20041.660.560 kr.Markedet · 20052.125.376 kr.Markedet · 20063.049.904 kr.Markedet · 20072.258.344 kr.Markedet · 20082.539.504 kr.Markedet · 20092.509.320 kr.Markedet · 20102.691.744 kr.Markedet · 20112.640.000 kr.Markedet · 20122.554.816 kr.Markedet · 20132.776.136 kr.Markedet · 20142.769.184 kr.Markedet · 20152.877.688 kr.Markedet · 20163.225.816 kr.Markedet · 20173.469.752 kr.Markedet · 20183.904.032 kr.Markedet · 20193.771.416 kr.Markedet · 20204.360.752 kr.Markedet · 20214.988.544 kr.Markedet · 20225.612.640 kr.Markedet · 20234.786.672 kr.Markedet · 20244.835.864 kr.Markedet · 20255.272.256 kr.Markedet · 20265.954.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.308.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²35 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²74 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²100 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²100 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²318 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²364 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²479 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²681 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²709 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²1,3 km03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden