Enemærkevej 5, Hjorthede

Landejendom · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 39.831 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 39831 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.616 kr/m².5.193.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.162.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	307 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	829 m	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	960 m	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	1,7 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	2,3 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	5,0 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	6,8 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,0 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu